Blog

Jeżeli pierwsza część tego cyklu była o ryzykach, to ta jest o zaufaniu. Bo finansowanie projektu deweloperskiego zaczyna się w momencie, w którym bank przestaje pytać „czy to się uda”, a zaczyna pytać: „Czy ten

Wielu deweloperów uważa, że problem z finansowaniem zaczyna się wtedy, gdy bank mówi „nie”, ale w rzeczywistości zaczyna się dużo wcześniej – na etapie myślenia o projekcie. Bo bank, fundusz czy inwestor prywatny nie zadaje

W świecie deweloperskim przywykliśmy do tego, że projekty realizuje się przez spółki celowe. SPV ma swoje udziały, swoje księgi, swoje zobowiązania, własną tożsamość prawną. Ma chronić właściciela przed osobistą odpowiedzialnością i odciąć majątek

Zanim wjadą koparki, zanim ruszy fundament, zanim pojawi się pierwszy klient, projekt deweloperski musi przejść przez test bezpieczeństwa. Nie na budowie, ale na poziomie finansów i prawa. Ten test polega na jednym

Jak zabezpieczenia korporacyjne chronią twój projekt i kapitał? Zanim jeszcze ruszy budowa, zanim bank uruchomi pierwszą transzę kredytu i zanim pojawią się pierwsi klienci, w projekcie deweloperskim trwa inny

Finansowanie quasi equity – kiedy tradycyjne finansowanie to za mało W świecie inwestycji deweloperskich coraz częściej pojawia się model finansowania, który nie mieści się w klasycznych definicjach długu ani kapitału własnego.

Nowoczesność zaczyna się od efektywności Jeśli prowadzisz firmę produkcyjną, budowlaną albo deweloperską, wiesz doskonale, że dziś nie wystarczy tylko budować – trzeba budować mądrze. Klienci, inwestorzy i instytucje finansowe coraz częściej

Przez lata branża deweloperska żyła w cieniu tajemnicy. Ceny mieszkań często pojawiały się tylko „na zapytanie”, a rozmowy z klientami zaczynały się od ogólnikowych obietnic, nie od konkretów. To się właśnie skończyło.Wraz z wejściem w życie

W świecie finansowania projektów deweloperskich coraz częściej pojawia się konieczność współpracy między kilkoma podmiotami finansującymi. Banki, fundusze mezzanine, inwestorzy quasi-equity czy prywatni pożyczkodawcy – każdy z nich ma inny

Emisja obligacji Catalyst – jak deweloper może finansować inwestycje poza bankiem W branży deweloperskiej dostęp do finansowania decyduje o tym, czy projekt ruszy w odpowiednim momencie, czy utknie w fazie planów. Gdy banki

Czy znasz ten scenariusz? Rozpocząłeś inwestycję, ale nie miałeś jeszcze „spiętego budżetu” na całą jej realizację. Liczyłeś, że bank szybko przyzna kredyt deweloperski. Procedury jednak się przeciągały, analitycy prosili o kolejne

Masz działkę. Dla wielu inwestorów to ogromny krok i solidny fundament pod przyszły projekt deweloperski. Wartość gruntu to zazwyczaj 20–25% całej inwestycji – teoretycznie tyle, ile bank wymaga jako

VIP – Twoje wejście do ligi zawodowców, gdzie zaczyna się duża skala i kapitał Kiedy zaczynałeś, chodziło o to, żeby coś zbudować, sprzedać, nie wtopić. Potem – żeby zrobić drugi projekt. Potem

Gdy standard to za mało – jak Społeczność Premium przyspieszyła Twój rozwój Pamiętasz, jak to się zaczęło – kilka sesji Q&A, grupa na WhatsAppie, raporty, Akademia Video. W Społeczności Standard dostałeś narzędzia,

Społeczność Finanse Dewelopera to 3 Poziomy wartości: Standard, Premium, VIP Społeczność to branżowa grupa biznesowa, która działa w cyklach 6-cio miesięcznych. Nie jest to żaden kurs, tylko realne i aktywne środowisko wsparcia. Kontaktujesz

Uzyskanie kredytu deweloperskiego to jedno, ale jego wypłata i realne wykorzystanie środków to osobny, równie ważny etap. Bank nie przelewa całej kwoty od razu – inwestor otrzymuje środki w transzach, a każda z nich

Realizacja inwestycji deweloperskiej to proces złożony, wieloetapowy i wymagający precyzyjnego planowania. Oprócz pozyskania odpowiedniego finansowania, kluczowe jest spełnienie szeregu warunków, które mogą przesądzić o sukcesie lub niepowodzeniu całego

Prowadząc działalność deweloperską lub budowlaną w formie spółki kapitałowej, warto znać mechanizmy pozwalające na optymalizację podatkową, które są w pełni zgodne z prawem i bardzo skuteczne. Jednym z najważniejszych narzędzi w tym zakresie

Zewnętrzne finansowanie inwestycji budowlanej nie ogranicza się wyłącznie do podpisania umowy z bankiem i wypłaty środków. Proces ten jest znacznie bardziej złożony, a jego istotnym elementem są m.in. rachunki powiernicze, które chronią

Zewnętrzne finansowanie to dla wielu firm deweloperskich jedyny sposób na realizację inwestycji. Kredyt deweloperski daje możliwość sfinansowania nawet bardzo dużych projektów – pod warunkiem, że są odpowiednio przygotowane i spełniają konkretne

Rynek nieruchomości w Polsce od lat cieszy się dużym zainteresowaniem. Popyt na nowe mieszkania stale rośnie, a banki chętnie finansują profesjonalnie przygotowane projekty budowlane. Nie wszystkie projekty spełniają jednak takie

Spośród kilku sposobów finansowania inwestycji deweloperskiej, często stosowane są dwie: budowa za własne środki oraz za kredyt deweloperski. Nierzadko spotykanym rozwiązaniem jest także finansowanie inwestycji z wpłat klientów na rachunek powierniczy

Często rozmawiam z przedsiębiorcami, planującymi zrealizować swój pierwszy projekt budowy oraz sprzedaży lokali. W czasie konsultacji za każdym razem z ich strony padają trzy takie same pytania: jaki muszę mieć

Zachęca do reinwestowania zysków, chroni majątek z myślą o kolejnych pokoleniach. Na dodatek jej przychody mogą być zwolnione z podatku CIT. O czym mowa? O fundacji rodzinnej, czyli o rozwiązaniu podobnym w niektórych aspektach

Finał procesu – czas na podpisanie aktu notarialnego Zbliżasz się do najważniejszego momentu całego procesu zakupu gruntu pod inwestycję deweloperską. Po analizie działki, podpisaniu umowy rezerwacyjnej i warunkowej, nadchodzi czas

Umowa rezerwacyjna to za mało – czas na mocniejsze zabezpieczenie Na pierwszym etapie podpisałeś z właścicielem działki umowę rezerwacyjną – prosty dokument cywilnoprawny, który dawał Ci czas na wstępną analizę gruntu. To była dobra

Dlaczego od działki wszystko się zaczyna? Jeśli planujesz rozpocząć projekt deweloperski, musisz zacząć od tego, co fizycznie najważniejsze – działki. Zakup odpowiedniej działki pod inwestycję deweloperską jest kluczowy! To ona